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一些房屋二胎貸款的利率是浮動的，這表示利率可能隨市場變化而上升，增加借款人的還款壓負擔。
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房屋二胎貸款：房屋二胎貸款是當原房屋貸款尚未清償，再次將房屋作為擔保品申辦貸款，由於抵押權順位排於第二，因此稱之為房屋二胎貸款。
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本利攤還：期數平均分攤本金加利息，等於月繳金額，每個月繳款金額都是固定的。
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由於是提供有房屋進行第二順位的抵押權設定，有抵押品，過件率比起信貸而言是比較高。